УКЭП — это электронный аналог вашей подписи (ч. 1 ст. 6 ФЗ «Об электронной подписи», ч. 2 ст. 160 Гражданского кодекса). Оформленная подпись хранится в облачном сертифицированном хранилище, которое имеет лицензию ФСБ. -При формировании заявления на регистрацию в электронном виде неправильно выбрали основание обращения. Можно ли изменить или уточнить основание, направив дополнительные документы. При использовании электронного сервиса подачи заявления сформированные заявителями документы сразу поступают в учетно-регистрационную систему Росреестра и изменить их уже невозможно. Для решения проблемы необходимо подать заявление о прекращении рассмотрения и направить на регистрацию новое заявление. - Требует ли выдача закладной уплаты госпошлины, если ипотека уже зарегистрирована? Закладная выдается покупателю органом регистрации прав после регистрации ипотеки и в любой момент до ее прекращения. Если закладная составляется после регистрации ипотеки, то от залогодателя и залогодержателя потребуется совместное заявление для Росреестра о выдаче закладной. В случае утраты документарной закладной залогодержателю может быть выдан дубликат закладной. Восстановление прав на утраченную документарную закладную производит залогодатель, а если он является третьим лицом, то и должник по ипотеке. Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины за выдачу закладной или дубликата документарной закладной. Можно ли заблаговременно узнать планы проведения проверок по соблюдению земельного законодательства ? -Основным критерием для отбора объектов проверок - наличие признаков нарушений земельного законодательства, а также предупреждение возможных грубых нарушений обязательных требований при использовании земель. Помимо проведения традиционных проверочных мероприятий, особое внимание в текущем году будет уделено: мероприятиям по профилактике нарушений земельного законодательства; освоению работы по мониторингу фактического землепользования в целях выявления правонарушений с помощью беспилотного летательного аппарата. Планы проведения проверок граждан и предпринимателей по соблюдению земельного законодательства составлены и размещены на сайте Управления
Росреестра по Краснодарскому краю по адресу: https://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=10190&Itemid=278 Сосед использует землю, которая находится перед его домом, часть земли на улице загородил забором, чем преградил движение по тротуару и что доставляет неудобство, что с этим можно сделать? -В данном случае налицо признаки самовольного занятия и пользования земель общего пользования без наличия на то правовых оснований, ответственность за которое установлена статьей 7.1 КоАП РФ. В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то для граждан предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 5 до 10 тыс.руб. На должностных лиц и на юридических лиц больше: от 20 тыс. до 50 тыс. руб., - от 100 тыс. до 200 тыс.руб. соответственно. Учитывая, что кадастровая стоимость земель общего пользования не определена (составляет 1 руб.), в данном случае правонарушителю грозит штраф в размере от 5 до 10 тыс.руб. Для устранения нарушения землепользователь обязан освободить земельный участок, переставить забор строго в пределах установленных границ в соответствии с площадью земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах. В какой срок необходимо приступить к использованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства и огородничества? -Правообладателю земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, необходимо приступить к его использованию в сроки, установленные федеральными законами. Собственники обязаны начать использовать землю в течение первых трех лет либо в срок, указанный в уведомлении о планируемом строительстве. Иначе нарушителям будет наложен штраф по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, при этом минимальный штраф для граждан составляет 20 тыс. руб.